Preço médio do aluguel em Belo Horizonte pode chagar a mais de R$2.600,00


casaQuem mora em Belo Horizonte já percebeu que, de uns tempos para cá, o preço de aluguel e venda de imóveis na capital mineira até assusta, de tão alto – e isso em qualquer um dos bairros da cidade. E uma reportagem do jornal Metro do final de março mostra que, principalmente para aluguel, existe uma “justificativa” para preços tão altos: a falta de terrenos em BH.

De acordo com a reportagem, que leva em conta o levantamento de dados feito pela Fundação Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas Administrativas e Contábeis de Minas Gerais), a região que mais teve a maior alta no preço médio do aluguel é a Centro-Sul, que contempla alguns dos bairros com o metro quadrado mais caro da cidade, mesmo sem levarmos em consideração o aumento do aluguel e valor de compra. Em um ano, na região Centro-Sul da cidade, foi registrada uma alta de 13,5%, e é difícil encontrar imóvel para alugar com preço menor que R$2.600,00. Para aluguel na região do Barreiro, no mesmo período, a alta registrada foi de seis vezes acima do valor da inflação.

Como a escassez de terrenos evita a verticalização da cidade e, por conseguinte, a construção de mais moradias em um único espaço, a tendência é que os preços de aluguel e venda fiquem em constante alta, até que estoure a bolha imobiliária de Belo Horizonte, trazendo os preços para baixo. Mas não pense que esse estouro tem tempo certo para acontecer. Pelo menos até o final da Copa do Mundo de 2014, a expectativa é apenas de valorização.

Além da região Centro-Sul, registram alta no preço médio do aluguel a região Oeste, com dificuldade de se encontrar por lá imóveis a menos de R$1500,00; Pampulha, onde o preço médio de aluguel é de R$1.467,00; Leste, com aluguéis em R$1.296,00; e Nordeste, com preço médio para aluguel de imóveis a R$1.124,00. Os especialistas preveem que o preço do aluguel (nessas e em outras regiões da cidade) só deve estabilizar em 2015. Para a venda de imóveis ainda não há pistas de quando o mercado irá sofrer desaquecimento.

 

Texto escrito com a colaboração da Morada Imóveis.

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