Imóveis comerciais de luxo impulsionam o Vila da Serra


Após expansão de imóveis residenciais, bairro vê crescer apostas relacionadas à prestação de serviços

Situado no promissor vetor Sul, próximo ao Belvedere, o Vila da Serra, em Nova Lima, atrai também empresários. O bairro, que vem

Investimento. Crendo no progresso do bairro, Cecília decidiu abrir um espaço de moda na região
Investimento. Crendo no progresso do bairro, Cecília decidiu abrir um espaço de moda na região

se expandindo rapidamente com diversos imóveis residenciais, tem sido impulsionado também por empreendimentos comerciais de luxo. A Alameda da Serra, eixo principal do bairro, tem sido, inclusive, apontada por investidores como a versão mineira da Oscar Freire, rua de São Paulo que é referência no comércio de alto padrão.

Com uma loja inspirada na cultura francesa e com clima de sala de estar, Cecília Resende Abrão, idealizadora da Chance – Le Club Officiel, tem investido na região.
“Estudei direito na faculdade Milton Campos, então a região para mim sempre foi muito familiar, sempre fez parte do meu dia a dia. Como entrei na faculdade aos 18 anos, vi o quanto o bairro cresceu e decidi investir. E como é um bairro que ainda está em expansão, optei por uma sala para abrir meu comércio de moda, com atendimento personalizado. Loquei o espaço e pago em média entre R$ 3.000 a R$ 3.500 por mês. Creio que daqui a uns cinco, dez anos, o bairro estará bem evoluído, e já planejo ampliar meu negócio, mas mantendo o atendimento diferenciado. É uma região que está crescendo e que ainda não está saturada. Estou muito satisfeita com os resultados”, diz Cecília.
Gustavo Nogueira, diretor operacional e de marketing da Villa Vittini, que trabalha com grifes internacionais como Missoni e Emilio Pucci, também se diz satisfeito em ter se consolidado no bairro. -“É um local de grande potencial. Temos uma loja no BH Shopping e isso nos despertou a atenção para a região”, afirma ele.
“O Vila da Serra é um polo de alta renda. Há uma oferta generosa de terrenos, e a expectativa é de expansão. No bairro, o metro quadrado varia entre R$ 8.000 e R$ 10 mil. Entendo que investir em imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, é uma boa opção, pois a renda é maior do que a obtida em aplicações financeiras”, pontua Evandro Negrão, presidente da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi).
De acordo com um levantamento feito pela Valore Imóveis, dentro de três anos, o bairro Vila da Serra terá 7.500 apartamentos, com uma ocupação média de quatro pessoas por unidade, sendo 30 mil consumidores em potencial.
“Estamos focados na região que, no nosso entender, tem boa centralidade. É um local que acompanha o conceito de morar bem, podendo o consumidor viver próximo ao local onde trabalha. Acreditamos que o Vila da Serra vá representar quase três vezes o tamanho do Belvedere”, ressalta Flávio Galizzi, diretor da Valore Imóveis, que lançou projetos na região.
O bairro receberá o Complexo Andradas, que promete trazer para Minas o maior arranha-céu da América Latina. Além disso, já tem comércio de alto padrão, expansão no setor de serviços e obras em andamento que contribuirão ainda mais para a evolução da região.
“É um ponto de alto consumo e com um público que tem potencial de renda. No bairro já tem muitas lojas de luxo, e a tendência é que apareçam ainda mais. O Vila da Serra é um futuro certo”, complementa Luiz Hélio Lodi, diretor comercial da Vila da Serra Empreendimentos, que vendeu 100% das salas e das lojas ofertadas durante o lançamento das duas primeiras fases do edifício comercial Atlanta, na região.
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