Boom imobiliário pós-Mundial


IMÓVEIS

Boom imobiliário pós-Mundial estará nas mãos do comprador.Especialistas garantem que quem quiser adquirir a casa nova depois da Copa terá poder de decisão diante das ofertas. Depois da Copa do Mundo, o mercado de imóveis vai se manter aquecido? Especialistas garantem que sim. Luiz Antônio Rodrigues, presidente da Lar Imóveis, assegura que o cliente interessado em investir com segurança terá o mesmo comportamento e dará continuidade porque a economia está estável. “É uma questão globalizada, a tendência é o imóvel seguir sendo a moeda forte do mercado.” A média de valorização que os imóveis residenciais tiveram nos últimos cinco anos no Brasil foi de 155%, de acordo com o Banco Central (BC), o que leva conhecedores do ramo a afirmarem que depois do Mundial será um bom momento para comprar um imóvel. Luiz Antônio Rodrigues não acredita em retração, mas sim na estabilização de

Luiz Antônio Rodrigues, presidente da Lar Imóveis, diz que é tendência o imóvel continuar valorizado
Luiz Antônio Rodrigues, presidente da Lar Imóveis, diz que é tendência o imóvel continuar valorizado

preços. E explica: “Os imóveis fora de preço terão de se adequar à realidade. É uma minoria, cerca de 30% do mercado, e principalmente os imóveis novos”. O empresário enfatiza que a margem de lucro das construtoras está baixa e quem quiser vender o estoque terá de rever os preços. “As construtoras estão trabalhando com margem de lucro apertada, e para que possam comercializar os estoques, além de se adequarem, vão dar condições ao comprador para que ele tenha possibilidade de negociar e efetivar a venda.” Outro ponto importante do comportamento do mercado imobiliário depois da Copa no Brasil é que, de acordo com o presidente da Lar Imóveis, as construtoras vão continuar construindo. “Mas com velocidade muito inferior e planejando mais as vendas e os lançamentos”, observa. Ainda assim, Luiz Antônio Rodrigues garante que o mercado vai ter comprador porque o déficit habitacional ainda é muito grande. Ele revela, por exemplo, que só a Lar Imóveis aluga 100 imóveis por mês. “E tem a classe desamparada pelas construtoras, que é a classe média. Ninguém quer vender imóvel de R$ 500 mil. E esse é um grande nicho.” Luiz Antônio Rodrigues diz que é preciso deixar claro que, há dois, três anos, quando ocorreu o boom imobiliário no Brasil, o comportamento do mercado era outro. “Até então, quem dava as cartas era o vendedor. Ele colocava um preço para vender e ponto final. Hoje, o mercado virou. Agora, ele é do comprador. É ele quem determina quanto pode pagar e de que forma.” Por isso, o empresário ressalta a importância das imobiliárias, como mediadoras, terem corretores habilidosos para fazer com que o negócio ocorra. Diante dessa visão otimista do mercado, Luiz Antônio Rodrigues recomenda: “O pós-Copa vai ser excepcional para o comprador, porque é o momento dele. É ele quem está dando as cartas.” O empresário, conhecedor do mercado brasileiro e dos Estados Unidos, pontua ainda que “os mercados se inverteram. Lembra que o Brasil invadiu Miami? Isso ocorreu porque, há dois anos, o momento dos EUA era do vendedor. Agora, mudou, voltou para as mãos do comprador. E no Brasil ocorre justamente o contrário. Por isso, quem pretende comprar é aconselhável aproveitar o período pós-Copa.” ELEIÇÃO DEVE INFLUENCIAR NO MERCADO IMOBILIÁRIO Ariano Cavalcanti de Paula, presidente da Netimóveis Brasil e conselheiro da CMI/Secovi MG, diz que “não podemos falar no boom do mercado pós-Copa, já que, não só o setor imobiliário, mas todos os mercados dependem do rumo da economia. Na verdade, aguardamos o resultado pós-eleição, no que tange a estrutura como um todo, principalmente taxa de juros e contas do governo. Agora, se houver uma melhora, seguramente existe uma força acumulativa do setor para crescer.” Para Ariano de Paula, o potencial de crescimento é expressivo e, “com cenário favorável, tem tudo para exercer sua força nos próximos anos. No entanto, a explosão do potencial reprimido depende do ambiente macroeconômico” do Brasil.

Lilian Monteiro – Estado de Minas

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