COMO FAZER PARA ALUGAR UM IMÓVEL NA TEMPORADA?


Alugar
COMO FAZER PARA ALUGAR UM IMÓVEL NA TEMPORADA???

O que fazer e como fazer para alugar um “ Apê ” ou casa na temporada?

Enfim, final de ano!!! A comemoração só é completa se for na praia, tudo pronto o apartamento ou casa já foram reservados com um “ amigo do amigo ”  para a família,  comendo aquele prato á base de frutos do mar, ( peixe frito, camarão, lagosta, muita cerveja, champagne, whisky, etc…).

Pois é meus amigos, nem sempre essa combinação termina bem, em alguns casos pode até gerar uma certa azia…

Claro, estou falando em termos imobiliários, pois quais são os cuidados que você deve ter quando for alugar o “ apê ” ou a casinha para ver a queima de fogos no litoral???

Aqui daremos algumas informações para que você não tenha surpresas desagradáveis que possam estragar o seu réveillon, causando uma azia danada em toda a família, preste atenção:

Não confie totalmente em fotos colocadas na internet procure obter referências sobre o imóvel. Caso não tenha sido indicado por algum conhecido, peça que o proprietário passe alguns contatos de pessoas que já utilizaram anteriormente.

Saiba como é o entorno do imóvel, se há supermercados, farmácias e outros comércios, qual a distância da praia,  se a rua é calma ou cheia de bares. Defina o que é importante para você e pergunte.

Se o imóvel for em um prédio com piscina, sauna e outras opções de lazer, verifique se você poderá usá-las. Alguns condomínios só permitem a utilização pelo dono do apartamento e seus familiares, existem proprietários que não passam essa informação na hora do aluguel de temporada.

Caso você tenha e queira levar algum bicho de estimação, pergunte ao dono do imóvel se é permitido.

Se a transação for mediada por uma imobiliária ou por um Corretor de Imóveis, verifique se a empresa ou o profissional são idôneos com o Creci ( Conselho Regional de Corretores de Imóveis ) da sua região. A filiação a esse conselho é obrigatória.

Se o preço estiver muito abaixo do mercado, desconfie da oferta.

O contrato de locação é a garantia tanto para o dono quanto para o locatário, por esse motivo é recomendado mesmo que o período de estadia seja curto. Ele deve ser de até 90 dias e conter uma lista de tudo o que o imóvel proporciona: não só móveis, mas também utensílios ( material de cozinha, por exemplo ). Confira tudo ao chegar ao local, preferencialmente na presença do locador.

É comum que o dono peça ao menos uma parte do pagamento antecipado, já comentamos em nosso site/notícias sobre qual o valor.

Gastos como IPTU, condomínio, eletricidade e gás costumam estar incluídos no preço, mas nem sempre, por isso verifique se haverá algum gasto extra antes de assinar o contrato.

Respeite o número máximo de pessoas que o dono do imóvel permite. Inquilinos extras podem ser barrados pelo dono, pelo síndico ou pelo zelador.

Ao chegar no imóvel, teste torneiras, descargas, chuveiros, luzes e eletrodomésticos, para verificar se estão em ordem. O cuidado deve ser redobrado em imóveis de praia, que costumam ficar fechados muito tempo.

Caso descubra algum defeito depois que o dono ( ou seu representante ) já tiver ido embora, avise assim que possível. Ele tem a obrigação de fazer as correções necessárias.

Enfim, esses são alguns cuidados que você pode ter ao alugar o imóvel para a passagem de ano novo, lembrando que os preços costumam aumentar significativamente em tudo, para se ter uma ideia, o jornal “ O Estado de S. Paulo ” do dia 29/12/2014, traz um artigo em que o texto diz: “ Moradores e turistas afirmam que os preços de restaurantes, hotéis e serviços tiveram reajustes de 30% a 50%, um prato de filé à parmegiana passou de R$ 82, em novembro, para R$ 145, em Camburi, ambulantes vendem refrigerantes à R$ 7, uma lata de cerveja ( comum ) pode chegar à R$ 12, na praia ”.

Portanto, prepare o bolso ou o cartão de crédito e não deixe que isso desanime você. O ano novo está chegando e com ele novas esperanças, aproveite com moderação e um FELIZ ANO NOVO!!!

Por: Elenilson Nunes

CEO-N 3 I – Assessoria Ambiental e Consultoria Jurídica Imobiliária

 

About PH Consultoria

Autor do Blog

Posted on 02/01/2015, in Artigos. Bookmark the permalink. Deixe um comentário.

Deixe uma Resposta

Preencha os seus detalhes abaixo ou clique num ícone para iniciar sessão:

Logótipo da WordPress.com

Está a comentar usando a sua conta WordPress.com Terminar Sessão / Alterar )

Imagem do Twitter

Está a comentar usando a sua conta Twitter Terminar Sessão / Alterar )

Facebook photo

Está a comentar usando a sua conta Facebook Terminar Sessão / Alterar )

Google+ photo

Está a comentar usando a sua conta Google+ Terminar Sessão / Alterar )

Connecting to %s

%d bloggers like this: