Conheça 8 certidões negativas que você precisa tirar ao adquirir seu imóvel.
Comprar um imóvel é uma decisão muita séria e importante. Quando decidimos adquirir um imóvel, é preciso ter certeza de que a transação de venda será segura. E uma das maneiras de saber isso, é levantar as certidões negativas do proprietário.
As certidões são documentos que mostram a situação financeira real desse proprietário, indicando se ele tem nome protestado, passa por algum processo civil ou trabalhista.
Se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo o patrimônio que tem para não quitar a dívida. Mas se a Justiça percebe isso, ela tem poder de anular todos os negócios de compra e venda que esse proprietário fizer. Com isso, você pode perder o imóvel e dificilmente conseguirá seu dinheiro de volta.
Ao verificar as certidões antes de fechar um negócio, as chances de reduzir problemas futuros, são muitas. E se alguma das certidões for positiva, saiba que há riscos de perder o imóvel que comprou.
Algumas empresas prestam esse serviço, mas também cobram por ele. Se quiser buscar por esses documentos por conta própria, confira abaixo links com as principais certidões que você precisa levantar e onde pode encontrá-las.
1. Das Ações Trabalhistas
Você tira online aqui [http://www.tst.gov.br/web/guest/certidão]
2. Da Justiça Federal
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf]
3. De Ações Cíveis
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf]
4. Das Ações da Fazenda Estadual
Procure a Secretaria da Fazenda do seu estado.
5. Das Ações da Fazenda Municipal
Procure a Secretaria da Fazenda do seu município.
6. Das Ações em Família
Procure o Fórum cível da sua cidade.
7. Do Cartório de Protestos
Procure o Cartório de Protestos da sua cidade.
8. Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda
Procure os postos da Receita Federal no site [http://www.receita.fazenda.gov.br/]
(Fonte: Konkero)
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